- Woonoppervlakte
- Circa 188 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 168 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1939
- Aantal kamers
- 8 kamers (7 slaapkamers)
Aan de buitenzijde nog geheel in originele staat verkerend met royale dakoverstekken, een erker, prachtige raamverdeling en een sprekende voor- en achtergevel opgetrokken in baksteen met ingetogen detaillering. Aan de binnenzijde is de woning, “gemoderniseerd” maar gelukkig zijn nog tal van originele elementen intact gebleven.
Wat dit huis verder bijzonder maakt is de hoge gevel waardoor de kap van de woning een hoger dan gemiddelde nok heeft. Daardoor is de tweede verdieping een volwaardige slaapetage en is de daarboven gesitueerde derde verdieping een volwaardige zolder die met een vaste trap wordt ontsloten en de mogelijkheid heeft tot het realiseren van wel 2 (extra) kamers.
De woning is goed onderhouden en kent door zijn omvang en indeling diverse gebruiksmogelijkheden. Groot gezin, inwonende ouders of grotere kinderen, meerdere werkplekken aan huis, het kan allemaal.
Met de fiets en zelfs lopend zijn alle denkbare voorzingen en het stadscentrum bereikbaar. Sowieso is de woning goed bereikbaar en liggen universiteit, de hogeschool en het Radboudziekenhuis op fietsafstand. Sport, recreatie en cultuur zijn volop te vinden in en rond Nijmegen.
Indeling:
Begane grond: entree; vestibule met originele tegellambrisering en garderobe; hal met toilet voorzien van hangend closet en fonteintje en voorts de toegang tot de 21 m² grote berg- en provisiekelder. De kelder strekt zich uit onder de gehele hal en keuken; hier ook de opstelling van de cv-combiketel.
Woonkamer met erker, open haardpartij en aan de achterzijde deur naar terras. De woonkamer is zeker 35 m² en lekker licht.
De keuken is voorzien van een dubbele rechte opstelling aan weerszijde van de ruimte en uiteraard is ook vanuit hier de achtertuin bereikbaar. Er is een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel- en vrieskast.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast en tweede separaat toilet in dezelfde stijl als op de begane grond.
Oorspronkelijk zijn er op deze verdieping vier slaapkamers maar thans zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde samengevoegd tot één master bedroom met garderobegedeelte van samen 20 m².
De grote slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en balkon meet 12 m² en de derde slaapkamer met vaste kasten en wastafel is 6 m².
De ruime en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad en separate douchecabine met beide thermostatische kranen en er is wastafelmeubel met onder- en bovenkastjes.
Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte; drie slaapkamers waarvan de grootste met dakkapel, vaste kast en wastafel 17 m² is, de tweede kamer is 13 m² en beschikt over een vaste kast en een wastafel. De derde slaapkamer is ruim 6 m²
Derde verdieping: via vaste trap bereikbare zolderetage met dakramen en mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s) of in z’n geheel als bijvoorbeeld hobbyruimte/atelier.
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Remeha cv-combiketel.
- Ommuurde achtertuin met berging, achterom en voldoende privacy.
- Centrale ligging en goed bereikbaar.
- Diverse openbare- en winkelvoorzieningen op korte afstand gelegen.
- Rustige straat en woonomgeving; kindvriendelijk.
- Openbaar parkeren met vergunning.
Kortom een meer dan compleet huis op een fantastische locatie en met ongekende mogelijkheden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 789.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1939
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 188 m²
- Perceeloppervlakte
- 168 m²
- Inhoud
- 738 m³
- Overige inpandige ruimte
- 21 m²
- Externe bergruimte
- 8 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 5 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 05-02-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,83% - Argenta Hypotheek - NHG
3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- Eenpersoons zonder kinderen
- 75%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 14%
- Huishoudens zonder kinderen
- 89%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- Huishoudens met één kind
- 2%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 9%
- Huishoudens met kinderen
- 11%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- Woningen voor 1945
- 48%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 24%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 5%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 7%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 383.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6524
- Adressen per km²
- 3793
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
de Gildekamp 4105
Onze ervaring met makelaar Driessen is zeker positief.Omdat wij geen enkele ervaring hadden met verkoop van huizen, was de deskundigheid en...
-
Aldenhof 5001
Contacten prima verlopen.Makelaar goed bereikbaar en stelde ons goed op de hoogte van het verloop van de bezichtigingen.
-
Moormannstraat 65
Het eerste contact met Mario de Vries van Driessen makelaardij was erg prettig. De hele gang van zaken, plus alle kosten, zijn besproken. Er...